Blog & News

2018
Ottobre 17

Ecobonus, ristrutturazioni, mobili e bonus verde: le detrazioni per la casa prorogate al 2019

Ecobonus, ristrutturazioni, mobili e bonus verde: le detrazioni per la casa prorogate al 2019
Il Consiglio dei ministri ha dato il via libera alla manovra. Tra le misure previste c’è anche la proroga dell’ecobonus, delle detrazioni per le ristrutturazioni, del bonus mobili e del bonus verde per il 2019 Nel dettaglio è stata prorogata al 31 dicembre 2019 la detrazione per la ristrutturazione edilizia..Leggi di più
Settembre 21

Mutuo casa all’asta, si ha diritto alla detrazione Irpef?

Mutuo casa all’asta, si ha diritto alla detrazione Irpef?
Chi accende un mutuo per l’acquisto di una casa messa all’asta, su cui pende un procedimento esecutivo, ha diritto alla detrazione degli interessi passivi? A rispondere a questa domanda sono gli esperti di FiscoOggi, la rubrica telematica dell’Agenzia delle Entrate. Come chiarisce l’Agenzia, in caso di mutuo stipulato per l’acquisto..Leggi di più
Luglio 27

Comprare casa all’asta con un mutuo: ecco come si fa

Comprare casa all’asta con un mutuo: ecco come si fa
Le aste immobiliari sono una buona occasione per aggiudicarsi un immobile anche di qualità a prezzi convenienti, stipulando, all’occorrenza, anche un apposito mutuo. Tuttavia il ricorso alle aste è sempre meno frequente. Le aste giudiziarie non sono uno dei canali preferiti degli italiani per accedere al patrimonio immobiliare. Secondo l’ultimo..Leggi di più
Giugno 28

Prescrizione spese condominiali, cosa dice la giurisprudenza

Prescrizione spese condominiali, cosa dice la giurisprudenza
Le spese condominiali rientrano nei diritti disponibili ed è importante saperlo nel momento in cui si parla di prescrizione. Quest’ultima, infatti, è regolata dagli artt. 2934 e ss. c.c. Nel dettaglio, l’art. 2934 c.c. prevede che “ogni diritto si estingue per prescrizione, quando il titolare non lo esercita per il..Leggi di più
Aprile 6

Categorie catastali, cosa sono e a cosa servono

Categorie catastali, cosa sono e a cosa servono
È sempre bene ricordare che il catasto ha principalmente la funzione di catalogare la presenza sul territorio degli immobili ai fini dell’applicazione delle imposte fondiarie. La catalogazione avviene attraverso l’attribuzione agli immobili di una serie di indicatori dai quali sia poi possibile trarre una rendita fondiaria in coerenza con i..Leggi di più
Marzo 26

Quando si perde la detrazione per gli interventi di ristrutturazione?

Quando si perde la detrazione per gli interventi di ristrutturazione?
Anche quest’anno chi esegue i lavori di ristrutturazione edilizia del proprio immobile può usufruire di una detrazione del 50% delle spese effettuate, sempre e quando si rispettino determinati requisiti. Ma attenzione, ci sono alcuni casi in cui le agevolazioni non sono riconosciute e l’Agenzia delle Entrate può richiedere quanto già..Leggi di più
Marzo 21

Detrazioni fiscali ristrutturazione 2018, cosa fare per ottenerle

Detrazioni fiscali ristrutturazione 2018, cosa fare per ottenerle
L’ Agenzia delle Entrate ha appena pubblicato la guida al bonus edilizia 2018 che contiene tutte le informazioni utili per usufruire anche quest’anno delle detrazione del 50% per gli interventi di ristrutturazione del proprio immobile. Vediamo quali sono gli adempimenti previsti per richiedere le agevolazioni. Come stabilito dalla legge di..Leggi di più
Marzo 20

Bonus casa 2018: tutte le agevolazioni per risparmiare

Bonus casa 2018: tutte le agevolazioni per risparmiare
Dal 1 gennaio 2018, a seguito della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della Legge di Bilancio n. 205 del 27 dicembre 2017, sono in vigore le nuove regole sulle detrazioni fiscali con molte novità rispetto agli anni passati, a partire dal nuovo bonus verde e le aliquote differenziate per l’efficientamento energetico...Leggi di più
Marzo 16

La guida ristrutturazioni 2018 dell’Agenzia delle Entrate

La guida ristrutturazioni 2018 dell’Agenzia delle Entrate
E’ online sul sito web dell’Agenzia delle Entrate la nuova guida sulle detrazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione edilizia 2018. L’ultima legge di Bilancio ha prorogato il bonus edilizia anche per l’anno in corso e la guida recepisce tutte le novità relative alle agevolazioni. Anche per i lavori avviati..Leggi di più
Marzo 14

Dismissione immobili Inps, sottoscritta la convenzione con i notai per le aste

Dismissione immobili Inps, sottoscritta la convenzione con i notai per le aste
L’Inps e il Consiglio Nazionale del Notariato hanno sottoscritto una convenzione per la gestione della dismissione del patrimonio immobiliare dell’Istituto nazionale di previdenza sociale attraverso aste telematiche e tradizionali. Vediamo nello specifico di cosa si tratta. La convenzione è stata sottoscritta dal presidente dell’Inps, Tito Michele Boeri, e dal presidente..Leggi di più
Marzo 14

Acquisto casa, contratto affitto e mutui: le spese che finiscono nel mirino del Fisco

Acquisto casa, contratto affitto e mutui: le spese che finiscono nel mirino del Fisco
Ci sono spese che fanno scattare il redditometro e gli accertamenti fiscali. Tra queste anche gli esborsi per l’acquisto della casa, il contratto di affitto e la rata del mutuo. Il redditometro è un algoritmo che misura le spese sostenute dal contribuente nell’arco dello stesso anno e le confronta con..Leggi di più
Marzo 13

Agevolazioni prima casa, bonus anche nel caso di due appartamenti contigui?

Agevolazioni prima casa, bonus anche nel caso di due appartamenti contigui?
Chi acquista la prima casa ha diritto a una serie di agevolazioni fiscali sempre e quando si rispettino determinati requisiti, in primis che l’abitazione non rientri nelle categorie di lusso. Ma posso usufruire del bonus anche nel caso in cui acquisti due appartamenti contigui? Nel caso di acquisto di unità..Leggi di più
Marzo 2

Aste giudiziarie: tre aspetti importanti

Aste giudiziarie: tre aspetti importanti
1 Verifica lo stato occupazione dell’immobile Immobile occupato dal debitore Immobile occupato con contratto opponibile alla procedura esecutiva, quando cioè il contratto di locazione è stato stipulato prima del pignoramento Immobile occupato con titolo non opponibile o senza titolo, quando cioè è stato occupato dopo il pignoramento Immobile occupato dal..Leggi di più
Febbraio 21

Le aste immobiliari da aprile saranno completamente digitali

Le aste immobiliari da aprile saranno completamente digitali
La possibilità di trovare su internet tutti i documenti relativi all’immobile che si vuole comprare e tutte le informazioni sulla procedura da seguire per aggiudicarselo all’asta ha facilitato negli ultimi anni l’accesso ai “non addetti ai lavori” a questo tipo di acquisto. Nei prossimi mesi il processo di digitalizzazione dovrebbe..Leggi di più
Febbraio 15

Bonus prima casa, quando si può usufruire con un acquisto all’asta

Bonus prima casa, quando si può usufruire con un acquisto all’asta
Acquistare un immobile all’asta può essere molto vantaggioso, senza contare il fatto che è possibile usufruire anche del bonus prima casa. Con la sentenza n. 137/02/17 la Commissione Tributaria Provinciale di Sondrio ha stabilito cosa bisogna fare per utilizzare l’agevolazione destinata alla prima abitazione sugli acquisti all’asta. Grazie al bonus..Leggi di più
Febbraio 7

Spese di ristrutturazione e risparmio energetico, i chiarimenti del Fisco sulla dichiarazione 2018

Spese di ristrutturazione e risparmio energetico, i chiarimenti del Fisco sulla dichiarazione 2018
Allo scopo di fornire una dichiarazione dei redditi precompilata sempre più completa , l’Agenzia delle Entrate ha emanato alcuni provvedimenti che contengono le specifiche tecniche e le modalità per la trasmissione dei dati relativi alle spese effettuate per la ristrutturazione edilizia e il risparmio energetico degli edifici. I particolare, i provvedimenti dell’Agenzia delle..Leggi di più
Febbraio 6

Decreto di trasferimento

Decreto di trasferimento
Che cos’è il decreto di trasferimento? Secondo il nostro codice civile, il decreto di trasferimento è il: “provvedimento del Giudice dell’Esecuzione mediante il quale il diritto reale è trasmesso dal debitore esecutato che lo possiede, all’aggiudicatario definitivo che così ne diviene il nuovo proprietario“. Tradotto in termini non giuridici, il..Leggi di più
Febbraio 5

Bonus mobili e lavori di ristrutturazione, per quali interventi si ha diritto alla detrazione

Bonus mobili e lavori di ristrutturazione, per quali interventi si ha diritto alla detrazione
Per usufruire della detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici è necessario realizzare una ristrutturazione edilizia sia su singole unità immobiliari residenziali sia su parti comuni di edifici. Vediamo quali sono i lavori che danno diritto al bonus. Gli interventi edilizi necessari per avere la detrazione..Leggi di più
Febbraio 5

Casa, più del 50% degli italiani crede ancora nel valore del mattone

Casa, più del 50% degli italiani crede ancora nel valore del mattone
Più di un italiano su due (54%) crede ancora nel valore del mattone, anche se è molto più timoroso rispetto al passato. La più grande delle preoccupazioni è l’incertezza normativa e l’introduzione di nuove tasse, un tema che toglie il sonno a quasi un connazionale su due (46%). Sono questi..Leggi di più
Febbraio 2

Pignoramenti e immobili all’asta: svenduti in 6 mesi

Pignoramenti e immobili all’asta: svenduti in 6 mesi
Il DL n.59/16 ha inciso non poco anche sulle aste giudiziarie. Nello specifico viene previsto che il tribunale può disporre massimo tre esperimenti di vendita, ognuno con un ribasso di un 1/4 rispetto al precedente prezzo. Qualora tutti dovessero andare deserti, il magistrato potrà disporre una quarta asta che quindi..Leggi di più
Gennaio 19

Comprare casa all’asta: tutto ciò che c’è da sapere

Comprare casa all’asta: tutto ciò che c’è da sapere
Il notaio Valentina Rubertelli, del Consiglio Nazionale del Notariato, ci parla di aste immobiliari, ovvero delle vendite ordinate nell’ambito di procedimenti esecutivi, illustrando le ultime novità e fornendo utili consigli per acquistare una casa con questa modalità e risparmiare sui costi. Perché una casa va all’asta? Ci sono tre differenti..Leggi di più
Gennaio 16

La normativa sulle aste giudiziarie

La normativa sulle aste giudiziarie
Come per tutte le vendite immobiliari, oltre al prezzo di aggiudicazione delle aste giudiziarie, si pagano i soli oneri fiscali (IVA o imposta di registro, imposta ipotecaria e catastale, bolli), con le agevolazioni fiscali previste anche per le vendite private (ad es. benefici per la prima casa, benefici per coltivatori..Leggi di più
Gennaio 16

Pignoramento immobiliare: novità 2017 post riforma

Pignoramento immobiliare: novità 2017 post riforma
Con la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale n. 147 del 27 giugno 2015 del decreto legge 83/2015, sono state introdotte diverse novità 2017 che riguardano il pignoramento immobiliare, misure fallimentari, civili e processuali civili e di organizzazione e funzionamento dell’amministrazione giudiziaria. Quando avviene il pignoramento immobiliare? La procedura inizia quando il..Leggi di più
Gennaio 15

Acquisto di un immobile all’asta e spese condominiali

Acquisto di un immobile all’asta e spese condominiali
L’art. 63 comma 4 disp. att.ve c.c. prevede che “Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente“. Tale norma assume una portata assai rilevante nell’ambito delle procedure di espropriazione immobiliare ove, in presenza di..Leggi di più
2017
Dicembre 22

Come rivendere una casa comprata all’asta

Come rivendere una casa comprata all’asta
Comprare una casa all’asta per poi rivenderla, è di sicuro un investimento molto conveniente: puoi acquistare l’immobile risparmiando fino al 20-30% sul suo valore di mercato, per poi rivenderlo ad un prezzo più alto. Non tutte le case che finiscono all’asta, però, risultano adatte per essere rivendute; ecco perché prima di procedere..Leggi di più
Dicembre 22

Acquistare casa all’asta

Acquistare casa all’asta
Dieci consigli utili Per chiarire ogni dubbio, prima di partecipare a un’asta immobiliare, è bene rivolgersi alla cancelleria del giudice delle esecuzioni o al professionista delegato, ovvero affidarsi a un legale. Non dare per scontata la convenienza del prezzo Anche se il prezzo dell’immobile può essere molto inferiore rispetto al valore di..Leggi di più
Dicembre 19

VENDITA ONLINE BENI MOBILI

VENDITA ONLINE BENI MOBILI
Tipologia di vendita Vendita a tempo L’asta ha una durata prestabilita durante la quale è possibile effettuare i rilanci, nella misura minima indicata. Al superamento della propria offerta l’utente riceverà via mail un alert di avviso al fine di consentire la possibilità di rilanciare. Il bene viene definitivamente aggiudicato a..Leggi di più
Dicembre 19

COSA SONO LE VENDITE GIUDIZIARIE

COSA SONO LE VENDITE GIUDIZIARIE
Le aste giudiziarie sono lo strumento attraverso il quale l’autorità giudiziaria dispone la vendita dei beni provenienti dai pignoramenti, sequestri, fallimenti, ecc. Tutti, eccetto il debitore, possono partecipare alle vendite giudiziarie senza l’ausilio di un legale o di altro professionista (art.579 c.p.c.). I beni sono di norma stimati da esperti..Leggi di più
Dicembre 12

I sette passi da seguire per ristrutturare casa

I sette passi da seguire per ristrutturare casa
Il pensiero di ristrutturare la propria casa provoca un misto di ansia ed euforia, perché se da una parte non si vede l’ora di gettarsi nell’impresa e vedere tutto completato, dall’altra si temono disguidi e costi occulti. Non lasciatevi spaventare dall’idea della ristrutturazione e seguite questi 7 passi chiave prima..Leggi di più
Dicembre 12

DOPO AVER VINTO L’ASTA

DOPO AVER VINTO L’ASTA
nnanzitutto bisogna saldare il prezzo di aggiudicazione entro 60 giorni dalla data dell’Udienza. Poi occorre pagare le spese per le imposte sull’acquisto, di registro, ipotecarie e catastali, da un minimo del 4% per la prima casa a un massimo del 10% per le abitazioni non di lusso. Qualche decina di..Leggi di più
Dicembre 6

Aste giudiziarie: quando il debitore deve liberare la casa

Aste giudiziarie: quando il debitore deve liberare la casa
Aste giudiziarie: quando il debitore deve liberare la casa Ci sono poi altre novità di rilievo, che vale la pena di sottolineare. La riforma rende obbligatoria la vendita dei beni immobili con modalità telematiche (salvo che sia pregiudizievole per gli interessi dei creditori o per il sollecito svolgimento della procedura),..Leggi di più
Dicembre 6

Pignoramento casa: stop alla quarta asta

Pignoramento casa: stop alla quarta asta
Dopo il quarto tentativo, a prezzo libero e senza proprietario in casa, il creditore non può più pignorare il bene immobile. Tutte le novità sul pignoramento immobiliare Tempi duri per i debitori che si vedono pignorare la casa, ma anche per i creditori che sul bene vorrebbero rivalersi: il processo..Leggi di più
Dicembre 1

Aste giudiziarie, ecco come cambiano con il digitale

Aste giudiziarie, ecco come cambiano con il digitale
L’introduzione delle nuove tecnologie, il processo telematico e l’obbligatorietà dello stesso proprio in ambito esecutivo fa sì che le vendite giudiziarie stiano vivendo una vera e propria rivoluzione. Tralasciando, per il momento, il problema che quotidianamente viene trattato sui maggiori quotidiani, ovvero degli NPL, va ricordato che le aste giudiziarie..Leggi di più
Novembre 29

Mutuo Aste

Mutuo Aste
E’ possibile ottenere un mutuo per l’acquisto di immobili all’ asta per importi fino al 80% senza richiedere nuove perizie di stima. E’ però fondamentale muoversi in tempo e predisporre tutta la documentazione necessaria alla banca per l’istruttoria prima di partecipare all’incanto: La banca deve dare al richiedente la sua..Leggi di più
Novembre 29

Glossario delle aste giudiziarie

Glossario delle aste giudiziarie
Glossario delle aste giudiziarie ,Lettera “A” Aggiudicatario: è il soggetto soggetto (persona fisica o giuridica , che avendo offerto di più e risultato vincitore dell’ asta . Assegno circolare non trasferibile Assegno predisposto ed emesso direttamente dalla banca con il quale, la stessa, si assume un obbligo incondizionato di pagare..Leggi di più
Novembre 28

Esecuzione immobiliare 2018: Nuova procedura dopo Riforma Giustizia

Esecuzione immobiliare 2018: Nuova procedura dopo Riforma Giustizia
Esecuzioni immobiliari 2018 quali sono le novità espropriazione forzata di case ed immobili? Nuova procedura dopo Riforma Giustizia, cos’è e come funziona? Esecuzione immobiliare 2018: Nuova procedura dopo Riforma Giustizia Nuova procedura per l’esecuzione immobiliare 2018, con la pubblicazione in GU del decreto legge 83/2015, sono state introdotte diverse novità..Leggi di più
Novembre 24

ASTA IMMOBILIARE CON E SENZA INCANTO

ASTA IMMOBILIARE CON E SENZA INCANTO
Senza incanto E’ un’asta in cui i partecipanti presentano le offerte d’acquisto in busta chiusa in Cancelleria. In queste offerte sono presenti il prezzo, i tempi e i modi del pagamento e altri elementi che possono essere utili alla valutazione dell’offerta. Le buste verranno poi aperte in sede d’asta e..Leggi di più
Novembre 22

COSA SONO LE “CASE ALL’ASTA”

COSA SONO LE “CASE ALL’ASTA”
La domanda che serpeggia quando ci si approccia all’acquisto di un immobile all’asta è: ma da dove vengono queste case? Di chi sono? Saranno qualitativamente valide? Perchè costano meno? Come comprare le case all’asta? Le case messe all’asta provengono da fallimenti, mutui non rispettati, prestiti non saldati, per cui il..Leggi di più
Novembre 21

Riforma aste giudiziarie: dopo tre tentativi la casa torna davvero al debitore?

Riforma aste giudiziarie: dopo tre tentativi la casa torna davvero al debitore?
La riforma delle aste giudiziarie del 2016 ha introdotto un’importante novità: se il bene pignorato non viene venduto dopo tre tentativi, il giudice puo’ ordinare automaticamente l’estinzione del pignoramento e la restituzione al debitore. Ma da un’attenta analisi della norma emerge una realtà diversa se il bene in questione è..Leggi di più
Novembre 21

QUANDO I PREZZI BASE DELLE CASE ALL’ASTA SONO MOLTO BASSI

QUANDO I PREZZI BASE DELLE CASE ALL’ASTA SONO MOLTO BASSI
Quando i prezzi di partenza sono straordinariamente bassi, bisogna diffidare. Innanzitutto è possibile che il prezzo base sia così basso perché all’interno dell’abitazione ci sono inquilini che pur non avendo diritto di stare lì, occupano di fatto l’appartamento e che saranno difficili da mandar via, anche cercando di applicare la..Leggi di più
Novembre 21

Che cos’è un’asta giudiziaria

Che cos’è un’asta giudiziaria
  Un modo alternativo per acquistare un immobile a condizioni vantaggiose e con adeguate tutele è l’acquisto effettuato ricorrendo alle aste giudiziarie. Si tratta di una soluzione conveniente e sicura, anche se non molto praticata, ma con una tendenza alla diffusione. Consiste nella messa in vendita di un immobile di proprietà di persone fisiche o..Leggi di più